| 倚楼为"街"入云揽金 长沙芙蓉CBD商机无限 |
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| 2008-12-03 16:50 文章来源：星辰在线 |
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到2012年，芙蓉区商务楼宇建筑面积将达600万平方米以上，入驻企业将达6000家以上
核心提示
凡国内外银行、保险、证券等金融机构区域性总部到芙蓉区购买2000平方米以上面积的商务楼宇作为自主经营场所，且税务注册关系落户在该区的，按200元/平方米的标准给予财政补贴，最高补贴可达600万元；凡国际品牌五星级酒店入驻芙蓉区商务楼宇且税务注册关系落户该区的，从其申报纳税之日起连续五年给予奖励……这是长沙芙蓉中央商务区（以下简称CBD）建设扶持政策中很小的一部分，更多的优惠条件在一步步出台中。
家有美酒，方能招待四方宾客。拥有厚重文化底蕴、优越区域位置的芙蓉区近年来在基础设施、功能配套、政务环境等方面取得了骄人的成绩。如今的芙蓉区，高楼大厦鳞次栉比，城市道路宽阔笔直，五一市民广场、芙蓉广场、锦泰广场如明珠镶嵌，梦泽园、水云间、湘域中央、万象新天等高档居住楼盘错落有致，秀丽的浏阳河似碧带环绕……它像张开双臂的巨人，热忱地欢迎着前来投资和创业的客商。
财富的聚集洼地 完善的基础设施“引商”
无论是坐火车、抑或是乘飞机抵达省会长沙，必经的是芙蓉区。芙蓉区是长沙的中心城区，亦是长沙的“精华”所在。在这里，聚集着省会近70%的高楼大厦，省委、省军区等党政机关在该区，长沙火车站、长沙汽车东站、湖南通信指挥中心等交通、信息枢纽也驻于该区，五一大道、芙蓉路等20多条城市主次干道在该区纵横交错，京珠高速公路穿境而过，黄花国际机场与之毗邻而居。被誉为世界第八大瑰宝的马王堆西汉古墓、全国十大考古发现之一的走马楼三国吴简等世界级文化遗产都出自该区，家乐福、LG、美国嘉吉等世界500强企业落户在该区，袁隆平、官春云等世界级的科学家亦生活在该区……芙蓉区这块神奇的土地令人心驰神往、流连忘返！
据介绍，芙蓉区近5年来累计完成全社会固定资产投资总额454.83亿元。新建、改扩建人民东路、荷花路等城市主次干道34条，新增城市道路35公里，提质改造背街小巷150条，改造棚户区近60万平方米，新增城市绿地面积108.7公顷。马王堆中学、农大校园建设、旺旺医院等项目的建成和上马，使教育、医疗卫生事业有了长足的发展。铁通大厦、电信数据集成系统等一批重点通信项目建设，使得该区通信水平在全市保持领先位置。
5年间，芙蓉区房地产开发累计完成投资达148.48亿元，商品房销售面积达315.26万平方米，建设大型专业楼宇建筑面积达257万平方米。人居环境得到明显改善，一个新型现代化宜居城区逐步成型。
创业的完美乐土 便捷的政务环境“助商”
芙蓉区是湖南的窗口城区，更是一个创业的乐园，投资的宝地。该区是全省最早实行一站式政务服务的城区，是长沙首个在媒体刊登区属26个职能部门服务承诺的城区，还是省会首个制订服务企业“早茶会”制度的城区。尤其是近年来，该区着力打造诚信芙蓉、高效芙蓉、平安芙蓉，区域环境越来越优越。
为打造诚信芙蓉，该区除26个职能部门对外公开承诺外，还每年开展万名市民评议政府活动，并推出了“先行赔偿”、“购物零风险”等制度。
为打造高效芙蓉，该区对重大项目实行一个窗口对外、一站式服务，建立了重大项目全程代理制度，经济发展环境联席会议制度、县级领导重点项目联点制度，同时，精简行政审批程序，政务服务更加便捷、高效。此外，该区还相继出台了一系列政策性文件，对投资客商重点扶持、重点保护、重点奖励，营造了宽松的政策环境。去年全区用于经济发展奖励的资金近2000万元。
自2004年始，该区花重金打造“平安芙蓉”，社会治安综合治理首次进入全省一类城区行列。2005年，芙蓉区捧回了全省“投资环境诚信安全区”和“十大和谐行政示范区”金字招牌。
走进芙蓉区，一顶顶国家级、省级的荣誉桂冠令人目不暇接：全国社区建设示范区、全国科技进步城区、国家级生态示范区、全国市容建设先进集体、省级文明城区、全省投资环境诚信安全区、全省和谐行政示范区、全省社会治安综合治理一类城区、全省双拥模范城区……这一项项荣誉，是芙蓉区建设的真实写照，更是芙蓉人辛勤耕耘的见证。
政府的优质服务 优惠的扶持政策“富商”
到2012年，芙蓉区商务楼宇建筑面积将达600万平方米以上，入驻企业将达6000家以上。将重点新建一批高端智能化商务楼宇，置换转换一批非商务楼宇，改造提质一批旧商务楼宇，培育发展一批专业商务楼宇。同时将着力引进银行证券保险等金融机构区域性总部、国际品牌五星级酒店、世界500强企业区域性总部和国内500强企业总部。
这是一张宏伟的蓝图，也是芙蓉人给自己定的一个奋斗的目标，既具体而又切实可行。为实现这一目标，该区按照“规划先行、产业先导、政策扶持、优先发展”的思路，于今年11月27日出台了《关于加快楼宇经济发展的实施意见（试行）》，决定从2009年1月1日起，每年度安排地方财政收入的20%投入长沙芙蓉中央商务区建设，发展楼宇经济。同时，该区做出了19项重大举措，在政策上竭力为入驻企业和投资创业者提供一流的发展环境。
据了解，在支持楼宇建设方面，芙蓉区规定，对新建单体商务建筑面积2万平方米以上的高端智能化商务楼宇或国际品牌五星级酒店的开发企业，符合长沙市棚户区改造政策的，按相关政策执行；不符合棚户区改造政策、但对区域经济发展有重大带动作用的项目，采取“一事一议”的方式给予支持。对建筑面积1万平方米以上的旧商务楼宇进行整体改造提质的，改造投入经费超过500万元，改造后楼宇配套设施完善、服务功能齐全的，按改造提质投资额的20%给予投资改造主体财政补贴。对建筑面积5000平方米以上的非商务楼宇实行整体功能置换，转为商务楼宇并成功招商，投资额在200万元以上的，按改造投入额给予投资主体20%的财政补贴。对原有旧商务楼宇规划配套停车位不能满足需要的，新增建设立体停车场，在建成投入使用后，按每个车位1万元的标准给予投资主体财政补贴。
在扶持入驻企业方面，芙蓉区规定，凡国内外银行、保险、证券等金融机构区域性总部到该区购买2000平方米以上面积的商务楼宇作为自主经营场所，且税务注册关系落户在该区的，按200元/平方米的标准给予财政补贴，最高补贴可达600万元。凡国际品牌五星级酒店入驻该区商务楼宇且税务注册关系落户该区的，从其申报纳税之日起连续五年给予奖励。在剔除一次性税收之后，前三年按实缴区级税额的50%给予奖励，后两年按实缴区级税额的25%给予奖励。凡对新入驻该区商务楼宇或税务注册关系变更到该区的楼宇企业，从申报纳税之日起年度内实缴区级税额60万元以上（含60万元）的，按其实缴区级税额的20%给予奖励。
凡对原有楼宇企业上年实缴区级税额达到60万元，当年实缴区级税额比上年增长20%以上的，按其实缴区级税收净增额的20%给予奖励。
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